高雄市鳳山區建國路一段49號
2015-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 11.9 萬/坪 × 63.98 坪
權狀坪數63.98 坪
主建物41.66 坪
公設比19.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 63.98 坪
└ 主建物 41.66 坪
└ 公設等 22.32 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪63.98 坪
土地坐落 埤頂段 1239-12 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
建國路一段中位 14
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比建國路一段中位 低 15%比鳳山區 2015 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。