高雄市仁武區永和三街35號4F/5F
2021-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 514 萬 18.1 萬/坪 × 27.6 坪
權狀坪數27.6 坪
主建物15.91 坪
公設比26.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.6 坪
└ 主建物 15.91 坪
└ 公設等 11.69 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪27.6 坪
土地坐落 永和段 1380 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價514 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價424 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.5
永和三街中位 18.6
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 低 2%比永和三街中位 低 3%比仁武區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交514 萬
+37%
2026 年推估702 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）339 萬
每月月付12,708 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。