高雄市三民區三民街70號6F/11F
2022-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 25.6 萬/坪 × 36.47 坪
權狀坪數36.47 坪
主建物13.54 坪
公設比34.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 36.47 坪
└ 主建物 13.54 坪
└ 公設等 22.93 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪36.47 坪
土地坐落 中華段二小段 1526 地號
價格拆解
成交總價935 萬
扣車位後房價935 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 23.3
三民街中位 22.3
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 10%比三民街中位 高 15%比三民區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交935 萬
+25%
2026 年推估1,165 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-24 2F/11F 2房2廳1衛 · 31.12 坪 28.9 萬/坪總 900 萬 2024-01-03 4F/11F 2房2廳1衛 · 31.94 坪 27.7 萬/坪總 885 萬 2021-10-29 3F/11F 2房2廳1衛 · 31.94 坪 21.9 萬/坪總 700 萬 2019-02-14 2F/11F 2房1廳1衛 · 31.12 坪 19.7 萬/坪總 612 萬 2018-10-31 3F/11F 2房1廳1衛 · 31.94 坪 20.3 萬/坪總 648 萬 2018-10-09 4F/11F 2房1廳1衛 · 31.94 坪 20 萬/坪總 638 萬 2018-06-16 5F/11F 2房2廳1衛 · 31.94 坪 23.7 萬/坪總 756 萬 2018-06-09 10F/11F 2房1廳1衛 · 36.47 坪 21.8 萬/坪總 796 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。