高雄市仁武區仁勇路512號3F/23F
2021-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 19.9 萬/坪 × 61 坪
權狀坪數61 坪
主建物29.22 坪
公設比36.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 61 坪
└ 主建物 29.22 坪
└ 公設等 31.78 坪
土地持分 9.78 坪
0 坪61 坪
土地坐落 大昌段 11 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 24.4
仁勇路中位 25.8
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 低 18%比仁勇路中位 低 23%比仁武區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+37%
2026 年推估1,570 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-29 15F/23F 3房2廳2衛 · 62.02 坪 26.9 萬/坪總 1,600 萬 2025-01-15 6F/23F 2房2廳2衛 · 62.02 坪 30 萬/坪總 1,860 萬 2023-10-02 20F/23F 3房2廳2衛 · 62.02 坪 29 萬/坪總 1,800 萬 2022-06-17 21F/23F 3房2廳2衛 · 62.71 坪 30.6 萬/坪總 1,799 萬 2022-01-11 23F/23F 3房2廳2衛 · 59.47 坪 30.6 萬/坪總 1,700 萬 2021-10-02 2F/23F 3房2廳2衛 · 61.56 坪 20.3 萬/坪總 1,188 萬 2021-07-17 4F/23F 3房2廳2衛 · 62.02 坪 25 萬/坪總 1,450 萬 2021-03-21 5F/23F 3房2廳2衛 · 62.71 坪 19.2 萬/坪總 1,158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。