高雄市三民區昌裕街113號11F/13F
2019-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 12.5 萬/坪 × 34.76 坪
權狀坪數34.76 坪
主建物23.91 坪
公設比22.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.76 坪
└ 主建物 23.91 坪
└ 公設等 10.85 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪34.76 坪
土地坐落 大豐段二小段 515 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 14.5
昌裕街中位 14.5
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 14%比昌裕街中位 低 14%比三民區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交435 萬
+58%
2026 年推估686 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。