高雄市左營區文川路57巷15號12F/14F
2021-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 22.5 萬/坪 × 27.94 坪
權狀坪數27.94 坪
主建物14.63 坪
公設比26.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 27.94 坪
└ 主建物 14.63 坪
└ 公設等 13.31 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪27.94 坪
土地坐落 新光段 88 地號
價格拆解
成交總價680 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價520 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 18.9
文川路中位 23.3
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 19%比文川路中位 低 3%比左營區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+28%
2026 年推估870 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。