高雄市前鎮區復興三路22號24F/29F
2024-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,480 萬 36.7 萬/坪 × 94.93 坪
權狀坪數94.93 坪
主建物48.7 坪
公設比31.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 94.93 坪
└ 主建物 48.7 坪
└ 公設等 46.23 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪94.93 坪
土地坐落 獅甲段 419-4 地號
價格拆解
成交總價3,480 萬
扣車位後房價3,480 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 28.3
復興三路中位 24.8
前鎮區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 30%比復興三路中位 高 48%比前鎮區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,480 萬
-8%
2026 年推估3,208 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）696 萬
貸款（8 成）2,784 萬
每月月付104,300 元
30 年總利息971 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層24F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：附贈:冷氣5台
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。