高雄市三民區鼎貴路77號
2024-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 28.7 萬/坪 × 64.38 坪
權狀坪數64.38 坪
主建物57.06 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 64.38 坪
└ 主建物 57.06 坪
└ 公設等 7.32 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪64.38 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金一小段 626-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
鼎貴路中位 18.4
三民區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 高 0%比鼎貴路中位 高 56%比三民區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,850 萬
-4%
2026 年推估1,768 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。