高雄市左營區重仁路223號13F/15F
2021-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,418 萬 31.2 萬/坪 × 45.46 坪
權狀坪數45.46 坪
主建物19.16 坪
公設比38.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.46 坪
└ 主建物 19.16 坪
└ 公設等 26.3 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪45.46 坪
土地坐落 福山段 245 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,418 萬
扣車位後房價1,418 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 26.4
重仁路中位 21.2
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 18%比重仁路中位 高 47%比左營區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,418 萬
+28%
2026 年推估1,815 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,134 萬
每月月付42,499 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-22 14F/15F 2房2廳2衛 · 41.52 坪 35.8 萬/坪總 1,486 萬 2023-07-22 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.76 坪 35.3 萬/坪總 1,650 萬 2023-06-04 14F/15F 2房2廳2衛 · 41.52 坪 32 萬/坪總 1,330 萬 2021-06-29 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.85 坪 26.3 萬/坪總 1,179 萬 2021-06-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.85 坪 28.1 萬/坪總 1,258 萬 2021-04-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.85 坪 26.1 萬/坪總 1,170 萬 2021-04-06 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.85 坪 26.4 萬/坪總 1,186 萬 2020-10-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.85 坪 26.4 萬/坪總 1,182 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。