高雄市前鎮區瑞愛街91號
2019-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 20.8 萬/坪 × 81.02 坪
權狀坪數81.02 坪
主建物81.02 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 81.02 坪
└ 主建物 81.02 坪
土地持分 34.79 坪
0 坪81.02 坪
土地坐落 瑞隆段四小段 50 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
瑞愛街中位 20.2
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 0%比瑞愛街中位 高 3%比前鎮區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,688 萬
+46%
2026 年推估2,461 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 773 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。