高雄市鼓山區華榮路234號
2021-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 49.2 萬/坪 × 111.73 坪
權狀坪數111.73 坪
主建物92.21 坪
公設比12.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 111.73 坪
└ 主建物 92.21 坪
└ 公設等 19.52 坪
土地持分 10.01 坪
0 坪111.73 坪
土地坐落 龍華段八小段 2249 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 50.2
華榮路中位 18.2
鼓山區 2021 年中位 26.9
比本棟中位 低 2%比華榮路中位 高 170%比鼓山區 2021 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,500 萬
+27%
2026 年推估6,993 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。