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高雄市前金區新田路204號5F/8F

2021-03-07 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 635 萬 20.4 萬/坪 × 31.08 坪
權狀坪數31.08 坪
當時屋齡39 年

這筆買到什麼

建物 31.08 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪31.08 坪

土地坐落 文東段 43 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
新田路中位 23.9
前金區 2021 年中位 25
比新田路中位 低 15%比前金區 2021 年中位 低 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交635 萬
+10%
2026 年推估700 萬

以前金區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)127 萬
貸款(8 成)508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無

備註:本標的目前有滲漏水情形,賣方已折讓價金,依現況點交,賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 高雄市前金區新田路204號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。