高雄市鳳山區南進四街55號5F/5F
2015-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 358 萬 9.5 萬/坪 × 37.56 坪
權狀坪數37.56 坪
主建物30.42 坪
公設比9.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.56 坪
└ 主建物 30.42 坪
└ 公設等 7.14 坪
土地持分 10.83 坪
0 坪37.56 坪
土地坐落 五甲段 1309-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 12.7
南進四街中位 25.4
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 低 25%比南進四街中位 低 63%比鳳山區 2015 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。