高雄市三民區民禮路44號
2020-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 14.3 萬/坪 × 49.06 坪
權狀坪數49.06 坪
主建物39.74 坪
公設比11%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 49.06 坪
└ 主建物 39.74 坪
└ 公設等 9.32 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪49.06 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1924 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
民禮路中位 13.8
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比民禮路中位 高 4%比三民區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+42%
2026 年推估995 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。