高雄市楠梓區玉田街108號
2022-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 52,275 萬 53.1 萬/坪 × 984.07 坪
權狀坪數984.07 坪
主建物984.07 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 984.07 坪
└ 主建物 984.07 坪
土地持分 699.02 坪
0 坪984.07 坪
土地坐落 清豐段 381 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
玉田街中位 10.2
楠梓區 2022 年中位 24.6
比玉田街中位 高 421%比楠梓區 2022 年中位 高 116%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交52,275 萬
+19%
2026 年推估62,159 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9,884 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10,455 萬
貸款（8 成）41,820 萬
每月月付1,566,745 元
30 年總利息14,583 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局48房2廳51衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。