高雄市左營區文川路415號12F/14F
2022-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 658 萬 33.3 萬/坪 × 19.79 坪
權狀坪數19.79 坪
主建物11.6 坪
公設比36.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 19.79 坪
└ 主建物 11.6 坪
└ 公設等 8.19 坪
土地持分 1.79 坪
0 坪19.79 坪
土地坐落 福山段 343-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 33.3
文川路中位 23.3
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比文川路中位 高 43%比左營區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交658 萬
+15%
2026 年推估760 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,721 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-13 14F/14F 2房2廳1衛 · 19.79 坪 48.5 萬/坪總 960 萬 2024-07-27 7F/14F 2房1廳1衛 · 19.79 坪 45.5 萬/坪總 900 萬 2023-12-14 4F/14F 2房2廳1衛 · 19.79 坪 35.4 萬/坪總 700 萬 2023-05-02 5F/14F 2房1廳1衛 · 19.79 坪 37.2 萬/坪總 735 萬 2023-03-04 14F/14F 2房1廳2衛 · 19.79 坪 33.6 萬/坪總 665 萬 2022-09-16 9F/14F 2房1廳2衛 · 19.79 坪 32.8 萬/坪總 649 萬 2022-04-26 13F/14F 2房1廳2衛 · 19.79 坪 33.7 萬/坪總 666 萬 2021-10-10 10F/14F 2房1廳2衛 · 19.79 坪 33.3 萬/坪總 658 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。