高雄市三民區延慶街30號24F/30F
2023-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,465 萬 46.7 萬/坪 × 53.89 坪
權狀坪數53.89 坪
主建物24.9 坪
公設比35.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 53.89 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 28.99 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪53.89 坪
土地坐落 大港段 3397 地號
價格拆解
成交總價2,465 萬
其中車位−224 萬
扣車位後房價2,241 萬
單價 46.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 44.6
延慶街中位 35.4
三民區 2023 年中位 25.2
比本棟中位 高 5%比延慶街中位 高 32%比三民區 2023 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,465 萬
+11%
2026 年推估2,729 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,793 萬
每月月付67,165 元
30 年總利息625 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層24F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（224 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2023-11-04 19F/30F 3房2廳2衛 · 53.89 坪 45.2 萬/坪總 2,388 萬 2023-09-17 20F/30F 3房2廳2衛 · 53.89 坪 44.6 萬/坪總 2,356 萬 2023-05-13 17F/30F 3房2廳2衛 · 53.89 坪 44.3 萬/坪總 2,310 萬 2022-04-12 23F/30F 3房2廳2衛 · 53.89 坪 42.6 萬/坪總 2,256 萬 2021-12-06 11F/30F 3房2廳2衛 · 53.89 坪 37.7 萬/坪總 2,001 萬 2021-11-01 26F/30F 4房2廳3衛 · 74.65 坪 48.1 萬/坪總 3,408 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。