高雄市仁武區八德東路282號11F/15F
2019-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,017 萬 16.6 萬/坪 × 60.25 坪
權狀坪數60.25 坪
主建物30.52 坪
公設比35.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 60.25 坪
└ 主建物 30.52 坪
└ 公設等 29.73 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪60.25 坪
土地坐落 澄德段 9 地號
價格拆解
成交總價1,017 萬
其中車位−146 萬
扣車位後房價871 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
八德東路中位 16.3
仁武區 2019 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比八德東路中位 高 2%比仁武區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,017 萬
+68%
2026 年推估1,704 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 687 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）697 萬
每月月付26,105 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（146 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-28 4F/15F 2房2廳2衛 · 60.81 坪 27.1 萬/坪總 1,650 萬 2022-01-18 4F/15F 4房2廳2衛 · 60.81 坪 16.3 萬/坪總 998 萬 2020-07-30 10F/15F 4房2廳2衛 · 60.25 坪 16.5 萬/坪總 1,020 萬 2020-05-09 3F/15F 4房2廳2衛 · 60.25 坪 16.2 萬/坪總 988 萬 2020-03-05 15F/15F 4房2廳2衛 · 60.25 坪 17 萬/坪總 1,030 萬 2020-02-29 6F/15F 4房2廳2衛 · 60.25 坪 16.6 萬/坪總 1,030 萬 2020-02-06 7F/15F 4房2廳2衛 · 60.25 坪 16.6 萬/坪總 1,010 萬 2020-02-03 5F/15F 4房2廳2衛 · 60.25 坪 16.5 萬/坪總 1,025 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。