高雄市鳳山區新樂街147之3號4F/5F

2017-10-19 實價登錄成交明細

成交總價 225 萬 10.7 萬/坪 × 20.98 坪

權狀坪數20.98 坪

主建物19.28 坪

公設比8.1%

當時屋齡35 年

這筆買到什麼

建物 20.98 坪

└ 主建物 19.28 坪

└ 公設等 1.7 坪

土地持分 9.27 坪

0 坪20.98 坪

土地坐落 新甲段 1209 地號

成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪

本筆成交 10.7

本棟中位 16.7

新樂街中位 14.9

鳳山區 2017 年中位 16.9

比本棟中位低 36%比新樂街中位低 28%比鳳山區 2017 年中位低 37%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）45 萬

貸款（8 成）180 萬

每月月付6,744 元

30 年總利息63 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層4F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。