高雄市鼓山區翠華路63巷37號5F/15F
2021-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 19.1 萬/坪 × 29.58 坪
權狀坪數29.58 坪
主建物14.41 坪
公設比33.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 29.58 坪
└ 主建物 14.41 坪
└ 公設等 15.17 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪29.58 坪
土地坐落 內惟段九小段 17 地號
價格拆解
成交總價565 萬
扣車位後房價565 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 17.7
翠華路中位 23.9
鼓山區 2021 年中位 26.9
比本棟中位 高 8%比翠華路中位 低 20%比鼓山區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交565 萬
+28%
2026 年推估725 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2021-08-27 3F/15F 2房2廳1衛 · 26.57 坪 19.2 萬/坪總 510 萬 2021-05-07 13F/15F 2房2廳1衛 · 26.57 坪 20.1 萬/坪總 535 萬 2021-04-21 2F/15F 2房2廳1衛 · 26.57 坪 17.7 萬/坪總 470 萬 2018-06-24 5F/15F 2房2廳1衛 · 29.58 坪 16.6 萬/坪總 510 萬 2017-07-15 14F/15F 2房2廳1衛 · 29.58 坪 17.6 萬/坪總 520 萬 2017-05-23 3F/15F 2房1廳1衛 · 26.57 坪 18.4 萬/坪總 488 萬 2016-11-22 11F/15F 3房1廳1衛 · 26.57 坪 14.3 萬/坪總 380 萬 2016-11-15 15F/15F 2房2廳1衛 · 29.58 坪 16.9 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。