高雄市三民區中華二路218號9F/15F
2022-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 27.9 萬/坪 × 52.98 坪
權狀坪數52.98 坪
主建物26.08 坪
公設比34.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 52.98 坪
└ 主建物 26.08 坪
└ 公設等 26.9 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪52.98 坪
土地坐落 三塊厝段三小段 3650 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 22.4
中華二路中位 22.7
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 25%比中華二路中位 高 23%比三民區 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,480 萬
+25%
2026 年推估1,844 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 52.26 坪 31.8 萬/坪總 1,660 萬 2024-07-05 5F/15F 3房2廳2衛 · 52.26 坪 35 萬/坪總 1,830 萬 2024-06-02 4F/15F 3房2廳2衛 · 58.95 坪 33.4 萬/坪總 1,968 萬 2024-04-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.98 坪 33.4 萬/坪總 1,770 萬 2023-08-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.26 坪 23 萬/坪總 1,200 萬 2022-11-23 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.98 坪 30.9 萬/坪總 1,636 萬 2020-07-02 14F/15F 3房1廳2衛 · 52.26 坪 22 萬/坪總 1,150 萬 2019-06-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.98 坪 21.9 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。