高雄市三民區中華二路366號5F/12F
2015-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 23 萬/坪 × 42.41 坪
權狀坪數42.41 坪
主建物16.17 坪
公設比50.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.41 坪
└ 主建物 16.17 坪
└ 公設等 26.24 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪42.41 坪
土地坐落 三塊厝段三小段 3714 地號
價格拆解
成交總價975 萬
扣車位後房價975 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 25
中華二路中位 22.7
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 8%比中華二路中位 高 1%比三民區 2015 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-07-20 4F/12F 3房2廳1衛 · 32.95 坪 20 萬/坪總 660 萬 2017-06-23 2F/12F 3房2廳1衛 · 36.87 坪 17.8 萬/坪總 655 萬 2016-02-16 6F/12F 3房2廳1衛 · 32.95 坪 27.3 萬/坪總 898 萬 2016-02-01 3F/12F 3房2廳1衛 · 37.03 坪 28.8 萬/坪總 1,066 萬 2015-11-18 12F/12F 3房2廳1衛 · 43.91 坪 25 萬/坪總 1,098 萬 2015-08-03 7F/12F 3房2廳1衛 · 32.95 坪 30.3 萬/坪總 998 萬 2015-07-21 10F/12F 3房2廳1衛 · 43.91 坪 24.8 萬/坪總 1,090 萬 2015-07-16 4F/12F 3房2廳1衛 · 32.95 坪 22.8 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。