高雄市鳳山區中山東路60之3號6F/7F
2020-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 418 萬 11.3 萬/坪 × 36.91 坪
權狀坪數36.91 坪
主建物23.77 坪
公設比27.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.91 坪
└ 主建物 23.77 坪
└ 公設等 13.14 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪36.91 坪
土地坐落 竹子腳段 208-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
中山東路中位 19
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比中山東路中位 低 41%比鳳山區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交418 萬
+44%
2026 年推估600 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含仲介費83600元；含地政士服務費15000元；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。