高雄市鳳山區南正一路48巷20號1F/7F
2012-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 446 萬 9.5 萬/坪 × 47.06 坪
權狀坪數47.06 坪
主建物31.46 坪
公設比27.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 47.06 坪
└ 主建物 31.46 坪
└ 公設等 15.6 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪47.06 坪
土地坐落 五甲段 1042-3 地號
價格拆解
成交總價446 萬
扣車位後房價446 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 12.2
南正一路中位 12.8
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 22%比南正一路中位 低 26%比鳳山區 2012 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）357 萬
每月月付13,367 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。