高雄市三民區鼎中路3巷15號3F/4F
2022-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 21.8 萬/坪 × 13.75 坪
權狀坪數13.75 坪
主建物13.75 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 13.75 坪
└ 主建物 13.75 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪13.75 坪
土地坐落 灣愛段 470 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
鼎中路中位 20.8
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比鼎中路中位 高 5%比三民區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交300 萬
+25%
2026 年推估374 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。