高雄市楠梓區大學二十九路626號2F/15F
2025-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,353 萬 31.9 萬/坪 × 46.29 坪
權狀坪數46.29 坪
主建物20.35 坪
公設比37.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.29 坪
└ 主建物 20.35 坪
└ 公設等 25.94 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪46.29 坪
土地坐落 援中段一小段 12 地號
價格拆解
成交總價1,353 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,173 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 31.9
大學二十九路中位 29.1
楠梓區 2025 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比大學二十九路中位 高 10%比楠梓區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,353 萬
-3%
2026 年推估1,307 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）938 萬
每月月付35,156 元
30 年總利息327 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-30 15F/15F 2房2廳2衛 · 46.65 坪 36.1 萬/坪總 1,520 萬 2024-05-31 12F/15F 2房2廳2衛 · 46.65 坪 33.3 萬/坪總 1,425 萬 2024-05-25 14F/15F 2房2廳2衛 · 46.65 坪 35.9 萬/坪總 1,520 萬 2024-05-23 9F/15F 2房2廳2衛 · 46.65 坪 32 萬/坪總 1,365 萬 2024-05-18 4F/15F 2房2廳2衛 · 46.65 坪 30.3 萬/坪總 1,315 萬 2024-05-17 6F/15F 2房2廳2衛 · 46.65 坪 31.2 萬/坪總 1,355 萬 2024-05-06 13F/15F 2房2廳2衛 · 46.65 坪 33.6 萬/坪總 1,435 萬 2024-05-05 11F/15F 2房2廳2衛 · 46.65 坪 32.8 萬/坪總 1,395 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。