高雄市楠梓區瑞屏路60號7F/14F
2017-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 12.1 萬/坪 × 32.58 坪
權狀坪數32.58 坪
主建物15.16 坪
公設比46.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 32.58 坪
└ 主建物 15.16 坪
└ 公設等 17.42 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪32.58 坪
土地坐落 和平段三小段 51 地號
價格拆解
成交總價395 萬
扣車位後房價395 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 13.1
瑞屏路中位 13.5
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 低 8%比瑞屏路中位 低 10%比楠梓區 2017 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-04-29 2F/14F 2房1廳1衛 · 32.58 坪 20 萬/坪總 655 萬 2021-08-13 11F/14F 2房1廳1衛 · 25.23 坪 14.7 萬/坪總 370 萬 2020-07-17 13F/14F 2房2廳1衛 · 25.23 坪 13.1 萬/坪總 330 萬 2019-12-09 7F/14F 2房2廳1衛 · 32.58 坪 13.1 萬/坪總 428 萬 2014-06-26 2F/14F 2房2廳1衛 · 32.58 坪 12 萬/坪總 392 萬 2013-06-07 3F/14F 2房2廳1衛 · 25.23 坪 10.3 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。