高雄市橋頭區新南一街171號5F/15F
2023-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,047 萬 31 萬/坪 × 32.97 坪
權狀坪數32.97 坪
主建物16.19 坪
公設比35.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 32.97 坪
└ 主建物 16.19 坪
└ 公設等 16.78 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪32.97 坪
土地坐落 後壁田段 366 地號
價格拆解
成交總價1,047 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價862 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31.4
新南一街中位 32.4
橋頭區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 低 1%比新南一街中位 低 4%比橋頭區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,047 萬
+17%
2026 年推估1,222 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）690 萬
每月月付25,835 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-10 1F/15F 2房2廳2衛 · 33.48 坪 35.2 萬/坪總 1,189 萬 2023-10-01 7F/15F 2房2廳2衛 · 30.08 坪 30.3 萬/坪總 950 萬 2023-09-30 6F/15F 2房2廳2衛 · 32.97 坪 31.1 萬/坪總 1,048 萬 2023-09-30 10F/15F 2房2廳2衛 · 32.97 坪 31.6 萬/坪總 1,062 萬 2023-09-29 12F/15F 2房2廳2衛 · 32.97 坪 31.6 萬/坪總 1,062 萬 2023-09-29 2F/15F 2房2廳2衛 · 33.09 坪 30.3 萬/坪總 1,031 萬 2023-09-26 11F/15F 2房2廳2衛 · 30.08 坪 30.5 萬/坪總 993 萬 2023-09-23 13F/15F 2房2廳2衛 · 32.97 坪 31.7 萬/坪總 1,065 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。