高雄市楠梓區大學南路569號
2021-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,310 萬 24.9 萬/坪 × 132.79 坪
權狀坪數132.79 坪
主建物115.44 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 132.79 坪
└ 主建物 115.44 坪
└ 公設等 17.35 坪
土地持分 56.29 坪
0 坪132.79 坪
土地坐落 藍田中段 16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
大學南路中位 28.1
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比大學南路中位 低 11%比楠梓區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,310 萬
+43%
2026 年推估4,731 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）662 萬
貸款（8 成）2,648 萬
每月月付99,205 元
30 年總利息923 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：四樓五樓頂樓天井鋪平
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。