高雄市楠梓區藍昌路360巷59號3F/9F
2020-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 13.7 萬/坪 × 9.5 坪
權狀坪數9.5 坪
主建物5.16 坪
公設比40.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 9.5 坪
└ 主建物 5.16 坪
└ 公設等 4.34 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪9.5 坪
土地坐落 德昌段 35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 10.5
藍昌路中位 17.5
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 30%比藍昌路中位 低 22%比楠梓區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交130 萬
+68%
2026 年推估218 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-13 3F/9F 1房0廳1衛 · 10.08 坪 29.8 萬/坪總 300 萬 2022-07-04 9F/9F 1房0廳1衛 · 19.71 坪 15.2 萬/坪總 300 萬 2017-04-10 3F/9F 1房1廳1衛 · 8.59 坪 18.6 萬/坪總 160 萬 2015-12-16 3F/9F 1房1廳1衛 · 8.52 坪 10.3 萬/坪總 88 萬 2015-10-22 3F/9F 1房1廳1衛 · 9.54 坪 10.5 萬/坪總 100 萬 2015-01-13 3F/9F 1房1廳1衛 · 8.42 坪 10.5 萬/坪總 88 萬 2015-01-13 3F/9F 1房1廳1衛 · 8.17 坪 10.8 萬/坪總 88 萬 2015-01-08 2F/9F 1房1廳1衛 · 10.08 坪 10.7 萬/坪總 108 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。