高雄市鳳山區福誠二街95號11F/15F
2021-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 736 萬 15.9 萬/坪 × 46.23 坪
權狀坪數46.23 坪
主建物23.34 坪
公設比36.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 46.23 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 22.89 坪
0 坪46.23 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 13.5
福誠二街中位 14.4
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 18%比福誠二街中位 高 10%比鳳山區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交736 萬
+30%
2026 年推估954 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）589 萬
每月月付22,059 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：地上權房屋；
同址其他成交（8 筆）
2022-12-04 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 20.1 萬/坪總 930 萬 2021-09-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 13.6 萬/坪總 630 萬 2020-06-02 8F/15F 2房1廳2衛 · 46.23 坪 14.7 萬/坪總 678 萬 2017-12-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 13.5 萬/坪總 625 萬 2017-11-26 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 13.5 萬/坪總 625 萬 2017-11-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 13.5 萬/坪總 623 萬 2017-07-02 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 13.5 萬/坪總 625 萬 2017-06-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 13.4 萬/坪總 617 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。