高雄市左營區文康路161號

2020-03-25 實價登錄成交明細

成交總價 1,950 萬 31.4 萬/坪 × 62.09 坪

權狀坪數62.09 坪

主建物44.51 坪

公設比15.3%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 62.09 坪

└ 主建物 44.51 坪

└ 公設等 17.58 坪

土地持分 10.83 坪

0 坪62.09 坪

土地坐落 新庄段十四小段 1523 地號

價格拆解

成交總價1,950 萬

扣車位後房價1,950 萬

單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪

本筆成交 31.4

本棟中位 31.4

文康路中位 28.1

左營區 2020 年中位 20.5

比本棟中位高 0%比文康路中位高 12%比左營區 2020 年中位高 53%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交1,950 萬

+47%

2026 年推估2,868 萬

以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 918 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）390 萬

貸款（8 成）1,560 萬

每月月付58,444 元

30 年總利息544 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局6房1廳3衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。