高雄市左營區海富路61巷9號15F/15F
2020-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 18.3 萬/坪 × 42.97 坪
權狀坪數42.97 坪
主建物19.79 坪
公設比35.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.97 坪
└ 主建物 19.79 坪
└ 公設等 23.18 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪42.97 坪
土地坐落 廍後段 113-4 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價645 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 17.5
海富路中位 18.6
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 5%比海富路中位 低 2%比左營區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+43%
2026 年推估1,148 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.97 坪 32.1 萬/坪總 1,380 萬 2020-05-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.97 坪 18.3 萬/坪總 800 萬 2020-02-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.97 坪 18.4 萬/坪總 798 萬 2019-12-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.97 坪 17.1 萬/坪總 753 萬 2019-12-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.97 坪 17 萬/坪總 756 萬 2019-12-04 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.97 坪 17 萬/坪總 750 萬 2019-12-02 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.97 坪 17.1 萬/坪總 755 萬 2019-11-30 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.97 坪 17.5 萬/坪總 768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。