高雄市三民區褒忠街58巷20號
2022-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 18.4 萬/坪 × 24.69 坪
權狀坪數24.69 坪
主建物24.69 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 24.69 坪
└ 主建物 24.69 坪
土地持分 15.83 坪
0 坪24.69 坪
土地坐落 義民段 255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
褒忠街中位 16.2
三民區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 0%比褒忠街中位 高 14%比三民區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交455 萬
+25%
2026 年推估569 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。