高雄市三民區德山街35巷11號4F/18F
2019-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 8.3 萬/坪 × 24.24 坪
權狀坪數24.24 坪
主建物16.44 坪
公設比19.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.24 坪
└ 主建物 16.44 坪
└ 公設等 7.8 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪24.24 坪
土地坐落 建民段 659 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 12.8
德山街中位 13.8
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 35%比德山街中位 低 40%比三民區 2019 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交200 萬
+57%
2026 年推估314 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。