高雄市仁武區建興巷21之2號
2020-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 11.8 萬/坪 × 47.81 坪
權狀坪數47.81 坪
主建物45.62 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 47.81 坪
└ 主建物 45.62 坪
└ 公設等 2.19 坪
土地持分 24.61 坪
0 坪47.81 坪
土地坐落 暘善段 381 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
建興巷中位 16.2
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比建興巷中位 低 27%比仁武區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交565 萬
+55%
2026 年推估875 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。