高雄市鼓山區慶豐街106號
2020-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 5 萬 5.6 萬/坪 × 0.9 坪
權狀坪數0.9 坪
主建物0.78 坪
公設比13.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 0.9 坪
└ 主建物 0.78 坪
└ 公設等 0.12 坪
土地持分 0.17 坪
0 坪0.9 坪
土地坐落 龍華段二小段 45 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
慶豐街中位 16.4
鼓山區 2020 年中位 23.9
比慶豐街中位 低 66%比鼓山區 2020 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5 萬
+45%
2026 年推估7 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1 萬
貸款（8 成）4 萬
每月月付150 元
30 年總利息1 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本筆僅移轉公設部分
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。