高雄市小港區高坪二十二路258號
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 15.9 萬/坪 × 54.14 坪
權狀坪數54.14 坪
主建物47 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 54.14 坪
└ 主建物 47 坪
└ 公設等 7.14 坪
土地持分 42.32 坪
0 坪54.14 坪
土地坐落 坪頂段 45-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 29.6
高坪二十二路中位 17.7
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 低 46%比高坪二十二路中位 低 10%比小港區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交860 萬
+35%
2026 年推估1,162 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。