高雄市鼓山區西藏街183號
2021-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 29.6 萬/坪 × 87.92 坪
權狀坪數87.92 坪
主建物76.11 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 87.92 坪
└ 主建物 76.11 坪
└ 公設等 11.81 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪87.92 坪
土地坐落 內惟段五小段 7-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.6
西藏街中位 18.9
鼓山區 2021 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比西藏街中位 高 57%比鼓山區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,600 萬
+28%
2026 年推估3,335 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 735 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓後方空地增建到四樓、五樓鐵皮屋其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。