高雄市三民區正忠路428之8號
2022-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 21.7 萬/坪 × 28.78 坪
權狀坪數28.78 坪
主建物26.96 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 28.78 坪
└ 主建物 26.96 坪
└ 公設等 1.82 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪28.78 坪
土地坐落 建昌段 561 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
正忠路中位 19.1
三民區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比正忠路中位 高 14%比三民區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交625 萬
+23%
2026 年推估771 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。