高雄市前金區新盛二街99號
2022-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 18.2 萬/坪 × 93.55 坪
權狀坪數93.55 坪
主建物93.55 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 93.55 坪
└ 主建物 93.55 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪93.55 坪
土地坐落 前金段 71-45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
新盛二街中位 20.9
前金區 2022 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比新盛二街中位 低 13%比前金區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,700 萬
+4%
2026 年推估1,763 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一到四樓後方增建、地下層增建。陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。