高雄市前鎮區民裕街93號
2022-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,038 萬 40.4 萬/坪 × 50.48 坪
權狀坪數50.48 坪
主建物45.17 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 50.48 坪
└ 主建物 45.17 坪
└ 公設等 5.31 坪
土地持分 23.29 坪
0 坪50.48 坪
土地坐落 憲德段一小段 802-30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 40.4
民裕街中位 37.8
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比民裕街中位 高 7%比前鎮區 2022 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,038 萬
+15%
2026 年推估2,342 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,630 萬
每月月付61,081 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。