高雄市小港區漢民路8號5F/15F
2024-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 20.7 萬/坪 × 65.37 坪
權狀坪數65.37 坪
主建物31.97 坪
公設比35.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 65.37 坪
└ 主建物 31.97 坪
└ 公設等 33.4 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪65.37 坪
土地坐落 店鎮段 388 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 12.3
漢民路中位 12.6
小港區 2024 年中位 26.6
比本棟中位 高 68%比漢民路中位 高 64%比小港區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,350 萬
-2%
2026 年推估1,328 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：附冷氣
同址其他成交（8 筆）
2024-12-12 5F/15F 4房2廳2衛 · 65.37 坪 23.9 萬/坪總 1,560 萬 2024-08-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 65.37 坪 21.1 萬/坪總 1,380 萬 2024-07-10 6F/15F 3房2廳2衛 · 65.37 坪 23.3 萬/坪總 1,520 萬 2023-04-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 69.92 坪 22.4 萬/坪總 1,566 萬 2019-02-28 4F/15F 4房2廳2衛 · 65.37 坪 11.4 萬/坪總 745 萬 2017-11-05 14F/15F 3房2廳2衛 · 65.37 坪 13.3 萬/坪總 870 萬 2017-10-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 65.37 坪 13.3 萬/坪總 869 萬 2017-09-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 58.56 坪 12.8 萬/坪總 747 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。