高雄市楠梓區德中路81巷55弄3之1號
2025-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 31 萬/坪 × 39.18 坪
權狀坪數39.18 坪
主建物31.11 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 39.18 坪
└ 主建物 31.11 坪
└ 公設等 8.07 坪
土地持分 19.36 坪
0 坪39.18 坪
土地坐落 援中段 361-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
德中路中位 17.6
楠梓區 2025 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比德中路中位 高 76%比楠梓區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,215 萬
-3%
2026 年推估1,178 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。