高雄市小港區廈莊二街106號
2020-06-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 567 萬 12.2 萬/坪 × 46.59 坪
權狀坪數46.59 坪
主建物39.59 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 46.59 坪
└ 主建物 39.59 坪
└ 公設等 7 坪
土地持分 31.76 坪
0 坪46.59 坪
土地坐落 厦莊段 752-36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
廈莊二街中位 24.5
小港區 2020 年中位 16.1
比廈莊二街中位 低 50%比小港區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交567 萬
+55%
2026 年推估879 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付16,994 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。