高雄市前鎮區三多二路395號
2021-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 105.1 萬/坪 × 29.49 坪
權狀坪數29.49 坪
主建物29.49 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 29.49 坪
└ 主建物 29.49 坪
土地持分 32.67 坪
0 坪32.67 坪
土地坐落 盛興段 503 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.1 萬/坪
本筆成交 105.1
三多二路中位 17.4
前鎮區 2021 年中位 21.5
比三多二路中位 高 504%比前鎮區 2021 年中位 高 389%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,100 萬
+25%
2026 年推估3,886 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 786 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地，側邊搭建鐵皮屋其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。