高雄市湖內區中山路一段301巷52弄38號
2020-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 8.4 萬/坪 × 74.4 坪
權狀坪數74.4 坪
主建物73.29 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 74.4 坪
└ 主建物 73.29 坪
└ 公設等 1.11 坪
0 坪74.4 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 8.4
中山路一段中位 11.5
湖內區 2020 年中位 11.3
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 低 27%比湖內區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交625 萬
+53%
2026 年推估953 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。