高雄市鳳山區武慶二路56巷6號5F/19F
2019-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 14 萬/坪 × 33.59 坪
權狀坪數33.59 坪
主建物22.37 坪
公設比23.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.59 坪
└ 主建物 22.37 坪
└ 公設等 11.22 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪33.59 坪
土地坐落 新甲段 1323-116 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
武慶二路中位 14.5
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比武慶二路中位 低 3%比鳳山區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交470 萬
+51%
2026 年推估709 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-27 8F/19F 3房1廳2衛 · 37.55 坪 18.6 萬/坪總 700 萬 2023-04-18 17F/19F 3房2廳2衛 · 39.98 坪 19.9 萬/坪總 795 萬 2019-06-09 14F/19F 3房2廳2衛 · 33.59 坪 17.1 萬/坪總 575 萬 2018-12-07 8F/19F 3房2廳2衛 · 37.55 坪 10.7 萬/坪總 400 萬 2016-07-10 18F/19F 3房2廳2衛 · 33.59 坪 11.7 萬/坪總 392 萬 2014-04-08 15F/19F 3房2廳2衛 · 39.98 坪 13 萬/坪總 520 萬 2014-03-28 3房2廳2衛 · 50.05 坪 14 萬/坪總 700 萬 2014-02-12 3房2廳3衛 · 47.6 坪 14.7 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。