高雄市鳥松區澄新五街28號
2021-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 33.7 萬/坪 × 51.9 坪
權狀坪數51.9 坪
主建物45.28 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 51.9 坪
└ 主建物 45.28 坪
└ 公設等 6.62 坪
土地持分 64.12 坪
0 坪64.12 坪
土地坐落 夢清段 80-10 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 33.7
澄新五街中位 28.6
鳥松區 2021 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比澄新五街中位 高 18%比鳥松區 2021 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,750 萬
+27%
2026 年推估2,230 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：屋況需整理、附家電家具其他增建；
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。