高雄市三民區鼎山街729巷4號
2020-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 48.9 萬/坪 × 29.84 坪
權狀坪數29.84 坪
主建物29.84 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 29.84 坪
└ 主建物 29.84 坪
土地持分 22.4 坪
0 坪29.84 坪
土地坐落 灣中段 906 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 22.8
鼎山街中位 15.3
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 114%比鼎山街中位 高 220%比三民區 2020 年中位 高 131%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,460 萬
+42%
2026 年推估2,076 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 616 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.若後續點交時，賣方無法於期限內點交，逾期之違約金依賣方所逾期日計算後，由買賣總價款中扣除。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。